Когда лучше продавать недвижимость

Сначала необходимо подготовить саму недвижимость к продаже: подремонтировать, покрасить, поменять замки, ручки и так далее. Не нужно мелочиться на этом, поскольку даже какая-то мелочь может снизить цену на недвижимость. Дальше соберите весь необходимый комплект документов, которые необходимы для продажи жилья: технические паспорта, документы на право собственности, оценку имущества и еще много других бумаг. Для каждого вида недвижимости нужно собирать разные документы, поэтому самый лучший выход в такой ситуации – юрист. Он поможет вам в оформлении, а также проследит, чтобы договор купли-продажи был законным и без всяких подстав.
Следующий шаг – объявление. Оно должно быть коротким, без лишней информации. Но вместе с тем, содержать все описание имущества и информацию, которую вы хотите сообщить потенциальным покупателям. Если вы намеренны подать эффективное объявление и продать недвижимость – сделайте его ярким, чтобы оно привлекало внимание. Но не перестарайтесь.

Когда лучше продавать недвижимость

Прежде чем ответить на вопрос «Когда лучше продавать недвижимость», нужно изучить этот рынок в вашем городе. Ведь бывают случаи, когда в разных местах спрос на данный товар зависит от времени года.
На протяжении многих лет агентства изучали рынок недвижимости и спрос на ее продажу в разные сезоны в среднестатистических городах. Спустя некоторое время, они пришли к выводам, что лучше всего подать объявление о продаже недвижимости весной или осенью. А наиболее подходящие месяцы для таких сделок – сентябрь, ноябрь, март и апрель.
Зима и лето – это период так называемого «застоя». Летом, обычно, все едут на отдых, и им не хочется заниматься серьезными делами, все на курортах. Под конец августа люди начинают возвращаться к трудовым будням и рассматривают потенциальные предложения для приобретения жилья. Те, кто не находят свой вариант до конца сентября, как правило, ведут длинные поиски идеального дома. Иногда эти поиски затягиваться до ноября. А также перед началом зимы все спешат обзавестись новым домом, поэтому ноябрь – хороший месяц, чтобы подать объявление о продаже недвижимости бесплатно.
Зима – это не самое выгодное время для продажи недвижимости. Ведь это время праздников – Новый Год, Рождество, Старый Новый Год и так далее. Период праздников затягивается, обычно, до восьмого марта, или хотя бы до Дня Влюбленных. А после этого люди начинают вспоминать, что нужно приобрести дом и начинают искать подходящее объявление. А те, кто не вспомнили, перед началом курортного сезона начинают активные поиски. И к маю все уже хотят перевезти вещи в новый дом. Поэтому март и апрель – тоже хороший вариант, если вы хотите подать бесплатное объявление о продаже недвижимости.
Некоторые источники утверждают, что хороший месяц для подачи объявления – август. Ведь потенциальные покупатели недвижимости – люди от 28 до 55 лет. И в основной части есть дети-школьники. Поэтому они хотят приобрести жилье именно в этом месяце, чтобы ребенку было ближе к школе, или не тревожить его среди учебного года переездом.
В любом случае – не выставляйте на продажу имущество в январе или июле. Так вы только утомите себя ожиданиями и снижением цены на дома. Лучше уделите больше времени ремонту и на качественное объявление. Оцените все преимущества вашего жилья и определите точную цену, которую не готовы снижать. Специалисты рекомендуют вносить в объявление цену немного выше, чтобы была возможность торга и скидки. Но не делайте сильную накрутку, иначе ваше объявление потерпит фиаско.

Где лучше подать объявление о продаже недвижимости

Как мы уже говорили, нужно уделить много внимания созданию объявления, ведь именно оно является залогом успешной сделки. Но, помимо этого, необходимо выбрать места для эго размещения.
Самый популярный, и вместе с тем, устаревший способ – рекламные щиты, бигборды и подъезды домов. Он, конечно, может привлечь внимание потенциальных покупателей. Но, зачастую, люди редко на них смотрят, поскольку привыкли, что там только скучная и ненужная реклама.
В наше время лучшее место для размещения рекламных сообщений – виртуальные доски бесплатных объявлений. Именно там современный покупатель ищет себе товар.
Введите в поисковой системе запрос на доску бесплатных объявлений и подберите для себя несколько вариантов из позиций на первой странице. Изучите посещаемость сервиса и количество рекламы – это основные показатели их эффективности. Большинство из них позволяет подать бесплатные объявления, чтобы продать недвижимость без регистрации. Именно поэтому ваше сообщение должно быть ярким, привлекающим внимание, чтобы потенциальный покупатель выделил его среди массы других.

Продажа недвижимости подразумевает не только заключение договора купли-продажи. Нельзя сказать себе «Подам объявление и продам свою недвижимость».

Назад в блог Следующая запись